商住兩用房可以注冊公司？

不同處:

1、商住兩用房的優(yōu)勢：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應城市發(fā)展趨勢。

2、商住兩用房不能戶口落戶、沒有學區(qū)派位，首付較高50%、在水電費的計價標準上，商務辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務辦公房只有50年。

交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達8成30年，但對商務辦公房一般高只有6成10年。

3、未來使用費用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

2、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權的住宅，其契稅按3%繳納。

3、貸款條件的限制。購買商住兩用房大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權或者40年產(chǎn)權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。擴展資料:

商住兩用房是指商住兩用的房子。對于商務型公寓的名字，此前不少開發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。

市住建委相關負責人解釋，本市政策層面并沒有明確“商住房”這一概念，所謂的“商住房”只不過是開發(fā)商改變最初規(guī)劃用途而造出來的概念，但商務型公寓則是特有的合規(guī)項目，規(guī)劃上未曾發(fā)生改變。

商用房可以開公司嗎？

只要房子不是經(jīng)濟適用房，沒有做過抵押都可以的。一般常見注冊公司的地址有住宅的、商用的、商住兩用的。住宅的跟商住兩用的注冊公司，都需要去街道辦或者社區(qū)蓋一個住改商證明。

1、住宅的小區(qū)里面大部分是住戶辦公的很少，這樣的辦公地址住改商是很難蓋下來的。

2、商用的注冊公司的時候會方便很多，但是后期的房產(chǎn)稅比住宅跟商住兩用的稅會高很多很多。

3、商住兩用的里面就是大部分已經(jīng)商用化了，住戶很少，像這樣的住改商容易蓋而且稅也比商用的低。

商住兩用可以注冊公司嗎？

商住兩用房可以用來注冊公司。

房屋能否用來注冊公司需要根據(jù)房屋的產(chǎn)權性質(zhì)來決定,如果該房屋在房屋產(chǎn)權證上顯示的用途是商業(yè),顯示的產(chǎn)權年限是40年或50年,那么就可以注冊公司。如果產(chǎn)權證顯示的是住宅,產(chǎn)權年限70年,那么一般是不可以用于注冊公司的

商住兩用房可以注冊公司嗎，商住兩用房可以注冊公司嗎？

1 商住兩用房可以注冊公司，但需要符合相關規(guī)定和條件
2 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《城市房屋拆遷管理辦法》，商住兩用房可以注冊公司，但需要滿足以下條件：首先，商住兩用房需要符合相關規(guī)定，例如建筑面積、房屋用途等；其次，商住兩用房需要通過物業(yè)公司進行管理，并按照相關法規(guī)進行使用；最后，注冊公司也需要符合相關法規(guī)和程序。
3 商住兩用房注冊公司的具體步驟和注意事項，可以咨詢相關部門或律師進行了解和指導。