融資性售后回租利息會計(jì)處理？
企業(yè)售后回租是企業(yè)在售出資產(chǎn)的同時(shí)簽訂租賃協(xié)議，租回出售的資產(chǎn)，實(shí)質(zhì)是一種融資行為。以售后租回商品為例，企業(yè)售出商品時(shí)，會計(jì)分錄是借：銀行存款，貸：其他應(yīng)付款、應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）。在回購期內(nèi)，按照回購價(jià)大于售價(jià)的差額，各月平均計(jì)提利息的分錄是借：財(cái)務(wù)費(fèi)用，貸：其他應(yīng)付款?；刭徤唐窌r(shí)，分錄是借：其他應(yīng)付款，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額），貸：銀行存款。
售后回租的會計(jì)處理方法？
售后回租業(yè)務(wù)，在租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)，會計(jì)處理為:
借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款
借：未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長期應(yīng)付款
支付租金：
借：長期應(yīng)付款
貸：銀行存款
計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊：
借：管理費(fèi)用等相關(guān)科目
貸：累計(jì)折舊
分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
期滿時(shí)：
借：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
融資租賃售后回租的操作流程？
融資租賃的流程如下：
1、企業(yè)提出融資租賃申請，填寫項(xiàng)目申請表；
2、根據(jù)企業(yè)提供的資料對其資信、資產(chǎn)及負(fù)債狀況、經(jīng)營狀況、償債能力、項(xiàng)目可行性等方面進(jìn)行調(diào)查；
3、中心調(diào)查認(rèn)為具備可行性的，其項(xiàng)目資料報(bào)送金融租賃公司審查；
4、金融租賃公司要求項(xiàng)目提供抵押、質(zhì)押或履約擔(dān)保的，企業(yè)應(yīng)提供抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明或有處分權(quán)的同意抵押、質(zhì)押的證明，并與擔(dān)保方就履約保函的出具達(dá)成合作協(xié)議；
5、經(jīng)金融租賃公司初步審查未通過的項(xiàng)目，企業(yè)應(yīng)根據(jù)金融租賃公司要求及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)資料。補(bǔ)充資料后仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項(xiàng)目撤銷，項(xiàng)目資料退回企業(yè)；
6、融資租賃項(xiàng)目經(jīng)金融租賃公司審批通過的，相關(guān)各方應(yīng)簽訂合同；
7、辦理抵押、質(zhì)押登記、凍結(jié)、止付等手續(xù)；
8、承租方在交付保證金、服務(wù)費(fèi)、保函費(fèi)及設(shè)備發(fā)票后，金融租賃公司開始投放資金；
9、監(jiān)管項(xiàng)目運(yùn)行情況，督促承租方按期支付租金；
10、租期結(jié)束時(shí)，承租方以低價(jià)回購。
售后回租的一般性操作流程：
（1）原始設(shè)備所有人將設(shè)備出售給融資租賃公司。
（2）融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人。
（3）原始設(shè)備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設(shè)備。
（4）承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）
融資性售后回租怎么開票？
承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開增值稅普通發(fā)票。融資性售后回租業(yè)務(wù)稅務(wù)處理。
1、增值稅及發(fā)票。融資性售后回租的業(yè)務(wù)，承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開增值稅普通槐族悉發(fā)票；融資性售后回租業(yè)務(wù)，承租方在銷售資產(chǎn)的環(huán)節(jié)不交增值稅；經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人，提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，對其增值稅實(shí)際稅負(fù)超過3%的部分實(shí)行增值稅即征即退政策。
2、企業(yè)所得稅。融資性售后回租業(yè)務(wù)在承租方出售資產(chǎn)環(huán)節(jié)不交企業(yè)所得稅。
3、印花稅。融資租賃合同按“借款合同”繳納印花稅；融資性鉛乎售后回租業(yè)務(wù)中，承租人及出租人出售、購買資產(chǎn)簽訂的合同不繳印花稅。
4、契稅。融資性售后回租，租賃資產(chǎn)為不動產(chǎn)的，承受承租方資產(chǎn)的金融租賃公司要交契稅，承租方回購時(shí)不交契稅穗悉。
