出租房注冊(cè)公司有什么影響？

1. 必須有房東身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同，證明你目前住的房子是正規(guī)合法 手續(xù)齊全。一般租房的時(shí)候，這些都會(huì)給你。

2. 注冊(cè)公司免費(fèi)，只是報(bào)稅比較麻煩，可以找當(dāng)?shù)氐呢?cái)務(wù)公司幫你代辦，每月最低200元；

3. 如果并非一定要用公司資質(zhì)，就別注冊(cè)。很多工作室沒有資質(zhì)，也干得風(fēng)生水起。

租房子的人注冊(cè)公司是需要房東的房產(chǎn)證復(fù)印件嗎？

按照正常流程，如果房東的房屋是商業(yè)用房，一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的，如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用，其他用途無效”字樣，他是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的，但是房東估計(jì)也是比較精明的人，他不給你無非也就是一下幾個(gè)理由，把它解決好，就可以了。

1）怕你們公司資質(zhì)太差，偽充公司資產(chǎn)，萬一你們公司經(jīng)營(yíng)不濟(jì)或用房產(chǎn)抵押，損失就就大了？

2）拿這個(gè)地址作公司所在地注冊(cè)使用，這個(gè)是很正常的，但是假如你們公司到時(shí)租賃到期或者中途違約，而地址又不遷出去的話，那他再找下一家承租客戶的話就難了，除非下一家進(jìn)來本身就有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是這終究是個(gè)問題，肯定是要有官司的。

3）當(dāng)你用這個(gè)地址注冊(cè)以后，他的房屋信息就會(huì)在工商及房屋租賃所備案，要交租賃稅的，就是要到稅務(wù)所去開房屋出租發(fā)票，如果以后你中途退租了，下一個(gè)租客不一定要經(jīng)過正規(guī)手續(xù)來租賃，也許就會(huì)直接跟房東成交，這樣房東就承擔(dān)著逃稅的風(fēng)險(xiǎn)，而有重新去審定時(shí)間按季度交稅的話，一是金錢損失，二是手續(xù)麻煩，一旦被稅務(wù)局查到的話（因備案過，被查的可能性極高），處罰的程度是還是蠻重的 。

是的，必須有，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)公司必須有營(yíng)業(yè)地址，房本是確定經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的重要材料。

房本通常在工商局進(jìn)行審核后經(jīng)與復(fù)印件確定，那么留存復(fù)印件作為檔案資料，原件退回。如果房東的房屋是商業(yè)用房，一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的，如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用，其他用途無效”字樣，他是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的。

在同一個(gè)租賃房間內(nèi)是否可以注冊(cè)兩家公司？

這是可以的。公司注冊(cè)時(shí)需要提供房產(chǎn)證或者是租房協(xié)議。寫字樓的應(yīng)該提供租房協(xié)議。比如同時(shí)注冊(cè)甲公司和乙公司，如果與寫字樓的租房協(xié)議是甲公司簽訂的，那就需要甲公司再與乙公司簽訂一個(gè)借用或租用協(xié)議（簽租房協(xié)議的話，要看在甲公司與寫字樓簽訂的租房協(xié)議里有沒有不允許轉(zhuǎn)租這一條款，有這一條的話，就只能簽無償?shù)慕栌脜f(xié)議）。

借用協(xié)議必須注明借用場(chǎng)地的具體面積，有樓層的話也要標(biāo)明樓層，還要注明借用的起止時(shí)間。這份協(xié)議就可以證明乙公司的合法使用。

或者是甲公司與乙公司共同與寫字樓簽訂三方的租房協(xié)議也可以。

主要是場(chǎng)地使用合法。

我們公司也是注冊(cè)了四家公司，營(yíng)業(yè)場(chǎng)地都是同一地方，就是用的借用協(xié)議。

出租房辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要提供房東本人的身份證嗎？

出租房辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要提供房東身份證復(fù)印件，不需要原件。一般房東都會(huì)在身份證下面?zhèn)渥⒁恍凶?，僅用于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等字樣，防止被不法分子用于辦理其他業(yè)務(wù)。

不過有的房東不懂也就沒注明這行字樣，還有的房東因不懂辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要自己的身份證復(fù)印件而拒絕提供這一服務(wù)，所以想拿到房東身份證復(fù)印件就要先房東一步提醒對(duì)方備注好僅用于什么業(yè)務(wù)。